“上午刚刚取得‘建设用地规划许可证’，下午就拿到了‘桩基部位施工许可证’，这个速度真是前所未有！”说起一个月前“拿地即开工”，泰达城投南门外大街北部片区城市更新项目负责人仍激动难耐。

据介绍，位于天津市和平区的泰达城投南门外大街商圈北部片区城市更新项目在签订土地合同当天，创造性地实现了“四证同发”，连续取得了“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“桩基部位施工许可证” 和“质量安全监督登记”，成为了天津市区首个实现“拿地即开工”的非工业项目，从“项目备案”到取得“施工许可”全流程时间仅用了7个工作日，刷新了工程建设项目审批的“*快纪录”，为工程建设项目改革进行了一项突破性实践。

泰达城投南门外大街北部片区城市更新项目将拆除原有金耀广场AB座建筑，新建泰达海信购物中心和4万平方米写字楼，复兴南市历史、文化、旅游传统街区，以打造国际消费中心城市建设示范区为目标，着力构建文、旅、商、居一体的复合性街区。同时提升老旧小区，盘活闲置的老九章绸缎庄，补齐基础设施配套短板，新建一所小学，新增1300多个停车位。

“重启”闲置资产，天津此前已有成功案例。

2023年5月，天津和平印象城正式开业，仅一周时间客流量就超过40万人次，销售收入超过1400万元，首店占比在60%以上，有效激发了金街和平路商圈活力。

华灯初上，和平印象城点亮了金街和平路夜空。人民网记者 孙翼飞摄

对天津人来说，“金街”凝聚着几代人的回忆。和平印象城位于和平区和平路商业步行街金街和平路西侧门户，由原沃尔玛、万达影城、百盛商场、国美电器四座空置楼宇改造而成。

位于和平印象城楼顶的“飞机”主题酒吧造型新颖，成为潮流人士打卡地。人民网记者 孙翼飞摄

和平印象城四栋建筑具有悠久的历史，彼此独立且大小各异。由于内部动线复杂，改造工作十分困难，然而这座建筑在国内商业市场中却具有标杆性地位。为了实现理想中的定位，团队对物业进行了巨大的改造。在确保建筑本身安全的前提下，成功引入了天津鲜见的夜店、剧场等独特体验业态，以及策展空间、城中城和新一代的“大市场”等新型消费形态。各个楼栋都经历了从传统产品到适应当代消费逻辑的彻底转变，以满足年轻群体的消费需求。

天津正在积极开发一批低效闲置的土地资源，将这些“隐蔽角落”从无效状态变为富有活力的地区。通过这种方式，不仅填补了城市发展空间不足的短板，还为城市创造了健康舒适的生活环境，为城市的高质量发展提供增量。

“下一步，我们将继续推进闲置资产的开发工作，加快既有建筑的改造、修缮和利用。我们将通过整体规划并结合‘一楼一策’的方式推动闲置楼宇的商业化开发，同时加大文旅资源整合的力度。我们还将探索传统商业街区、商业综合体及其周边的低效资源的利用，促进新场景和新业态的出现，形成几个主题鲜明的商业活力片区，引领消费升级。”天津市住房和城乡建设委员会城市更新处副处长魏海军表示。